房产没有证可以办吗,没房产证怎么办理房产证?

1、首先,从国家政策来讲,没有产权证的房产是不被允许交易的房产没有证可以办吗。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不会保护没有过户的房产交易。

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2、其次,我们建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证,所签署的协议一样也是无效的。

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3、没有产权证不能办理过户的话,那么隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的权还是原业主的。比如,假如原业主离异的话房产将会被分割,假如他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。

整个小区都没有房产证,能买吗?

对于整个小区没有房产证,能不能购买的问题,我来回答:

没有房产证的原因有很多,如本身就是小产权房,不可能得到房产证,还有一些安置房,也只有大产权,没有小产权,还可能是房开商证照不全,违规开发,不能办理房产证。

对于没有房产证的房屋,有以下风险:

第一、难以防范一房二卖,不动产登记具有公示公信力,如果办理了不动产权证书,那么你购买以后变更登记到你名下以后,这房子一般会永远属于你,别人要对该房屋主张权利是很难的,同时别人侵犯你对该房屋的物权,你还可以凭借不动产权登记证书主张权利,追究侵权人责任。

第二、如果属于违章建筑可能会被强拆,在拆迁的时候补偿金额也比有房产证的房屋要便宜很多很多。

第三、便于转手,现在的房屋居住几十年的很少,一般十多二十年就可能会转手,如果有房产证你比较容易出售,别人也放心购买,如果没有房产证那么很多人就不会考虑购买。

第四、没有房产证的房屋你与卖房人签订的合同可能属于无效合同,如果某天房屋拆迁,卖房人还可以主张无效,要求退还房屋,而你居住了还得付对方租金。

综上所述,如果你想安心的住在房子里面,同时享受物权人所有的权利,你最好是购买有产权的房屋,不要购买没有产权的房屋。

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